济南公寓可以买吗，口碑好山东济南公寓多少钱

[摘要]济南公寓可以买吗，口碑好山东济南公寓多少钱通常，济南公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，济南养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解济南酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

济南公寓可以买吗，口碑好山东济南公寓多少钱未来五年，山东房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，山东房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。济南公寓可以买吗，口碑好山东济南公寓多少钱那么，济南复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解济南酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、济南公寓可以买吗？

随着济南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，济南房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，山东济南复式公寓优缺点有哪些？

山东济南酒店式公寓的优点：

1、济南公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于济南公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、济南公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

济南公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。山东公寓买那里好？

二、口碑好山东济南公寓多少钱？

济南公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看济南公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的济南小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于济南酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：济南多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

济南商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，济南公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在济南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。

三、以后山东济南房价趋势~

只要政策还在调控房产，信贷调控还在继续，济南如果房产价格没有真正大幅下跌，政府也不会允许这种情况发生。政策调控的目的是使市场稳定健康发展。济南房产价格出现大跌的情况的话，会对很多行业都造成影响。那么，以后山东济南房价趋势~

1、坚持中央房子是用来住的，不是用来炒的的定位，济南房地产市场的监管政策将继续创新，特别是在深圳二手住房指导价格发布后，可能会有更多的城市效仿。此外，当地的信贷政策也在收紧，济南房屋价格上涨的势头会得到有效抑制，从长远看未来济南住宅房地产整体价格仍将趋于稳定。

2、济南买房子的资金应该计算好，当买房子时，醉重要的是钱。首付和每月支付的金额将直接关系到未来几十年的生活质量。因此，小据家庭收入确定房产价格总额和还款年限。

3、从经济的角度来看，建议你尽快买房。否则，未来济南房产价格会越来越贵，买房的成本也会越来越高。买家越早买房，就越能积累财富。同时可以防止收入和积蓄贬纸，有效抵御通货膨胀。可以提前享受济南房屋带来的资源，甚至提前计划和安排儿童教育。

总结： 以上就是关于《济南公寓可以买吗，口碑好山东济南公寓多少钱》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 对土地有很深依恋的中国人，可能更愿意“买房”，因为房子是成家立业的基础。济南买房是很多人一生的梦想。想通过租房享受优质教育，自然可能要花更高的择校费等。另一方面，租房家庭可能面临多次搬家，每次搬家，孩子都可能面临新的学校选择，重新适应环境。再过几年，济南买房和租房的权益差距可能更大:享受教育和医疗的权益。